Verhoog de waarde van je woning. Kies een warmtepompsysteem.

Er zijn veel redenen om voor een warmtepomp te kiezen. Daarom heeft Daikin de whitepaper Drivers to Heat Pump Adoption by European Households gemaakt, met feitelijke inzichten om consumenten te helpen een weloverwogen beslissing te nemen. Daarin worden belangrijke factoren onderzocht zoals besparingen op energiekosten, stimuleringsmaatregelen van de overheid, milieueffecten, beleidsontwikkelingen en hoe warmtepompen kunnen worden geïntegreerd met oplossingen voor hernieuwbare energie om woningen klaar te maken voor de toekomst.

In dit artikel bekijken we hoe een warmtepomp de waarde van je woning direct kan verhogen met een beter energierendement.

Warmtepompen dragen niet alleen bij aan een comfortabele leefomgeving, maar verhogen ook aanzienlijk de marktwaarde van onroerend goed. Warmtepompen kunnen een slimme investering zijn voor elke woningeigenaar die de waarde van zijn woning wil verhogen, dankzij energiebesparingen, stimuleringsmaatregelen van de overheid tot de groeiende vraag naar duurzaam wonen. We leggen uit hoe dat zit.

Een warmtepomp verhoogt de EPC-score van je woning

Een warmtepomp heeft een positief effect op het EPC (energieprestatiecertificaat) van gebouwen in Europa, wat vaak resulteert in een stijging van een of meer energieklassen. De toekomstige energiebesparingen en het verbeterde comfort van energiezuinige woningen worden vervolgens weerspiegeld in een stijging van de waarde of de huurprijs.

Elk van de drie gewesten in België - Vlaanderen, Wallonië en de hoofdstad Brussel - heeft zijn eigen versie en reikwijdte van de EPC-regelgeving. Om de impact op het EPC-label van een warmtepomp te simuleren, werd de energieprestatie van de warmtepomp voor ruimteverwarming en sanitair warm water ingevoerd volgens het energielabel. Het bestaande verwarmingssysteem wordt dan vervangen door een warmtepomp, terwijl de reeds aanwezige vervuilers, meestal radiatoren of convectoren, behouden blijven.

Het resultaat van deze onderzoeken laat zien dat een warmtepomp altijd het energierendement van een woning verhoogt en in vier van de vijf gevallen tot een verhoging van de energieklasse leidt. Als de energieklasse lager is bij de start (E of F), komt de verhoging overeen met twee energieklassen.

Groene premies en hoe energielabels de waarde van onroerend goed beïnvloeden

Een hoger energierendement leidt dan weer tot hogere verkoopprijzen, waarbij verbeteringen in energieprestatiecertificaten positief correleren met hogere prijzen.

In België spelen geografische verschillen een belangrijke rol bij het bepalen van groene premies. In Vlaanderen ging een verbetering van 100 kWh/m² (iets meer dan de overgang naar de volgende energieklasse) gepaard met een gemiddelde stijging van de verkoopwaarde met 4,3%. Het effect op de huurprijzen is ook positief, maar kleiner.

Een aanzienlijke verbetering van het energierendement gaat gepaard met een prijsstijging van 5,4% in Wallonië en 2,9% in Brussel. De resultaten voor deze regio's zijn echter op kleinere steekproeven gebaseerd. Als de energiebesparing van een woning gelijk is aan een bepaald bedrag in euro, dan vertegenwoordigt dat in het algemeen een kleiner deel van de woningprijs in Brussel, waar woningen een hogere waarde hebben.

Kortom, de installatie van warmtepompen in Belgische woningen past niet alleen in de milieudoelstellingen van het land, maar is ook een strategische investering voor woningeigenaren die de waarde van hun woning willen verhogen. Met deze technologie zien woningeigenaren onmiddellijk voordelen op het gebied van comfort en besparingen, terwijl ze hun woning ook positioneren als aantrekkelijk en waardevol in een concurrerende vastgoedmarkt.

Voor gedetailleerde gegevens, bronnen en referenties verwijzen we naar de volledige whitepaper (beschikbaar als download in het Engels).